[房市情報] 溫市祭出土地投機殺手鑭:大幅加稅!
溫哥華市議會審議通過新法規,作為百老匯最終規劃出台前的2年臨時規劃法規,新政將引入“開發項目預期增值金”(DCE),對新項目新增密度按每平方英尺征收$330-425不等DCE, 抑制百老匯地鐵沿線土地投機。
溫哥華市長羅品信稱,在加拿大天車線和其他天車線規劃出台前,市議會沒有做好前期規劃工作,我們不希望犯同樣的錯誤。
根據新法規,不同於之前的CAC(社區配套費), DCE將按百老匯地鐵沿線新增密度進行征收。DCE不會在土地交易時征收,而是在更改地目(Rezoning)有開發意向時收取。已經遞交申請或已經收到審批結果的19個開發項目將不受本新政影響。
根據大溫知名開發商PCI總裁Andrew Grant的說法,DEC將使一個600平方尺的公寓成本增加28萬左右,這筆費用將最終傳遞到購房者而影響住房可承受性。所有我不認為新政會抑制投機,而只會增加購房成本。
都市開發機構(UDI)總裁Anne McMullin也質疑新政,稱DCE收費“太高”,只會增加住房成本。
市府職員稱,百老匯地鐵沿線臨時政策將向社會發出清晰信號,可承受型社會福利型住房將被優先。除非特殊情況和某些主幹道特定區域,公寓開發項目將不被考慮。市議員Adriene Carr 則認為,DCE是抑制土地價格飆升的有效工具,他不認為該費用將傳遞到購房者。
百老匯地鐵沿線整體規劃正在進行中,預計在2020年12月完成。
加西網地產中心編譯報道
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昨天(2018年6月20日),溫哥華市長羅品信稱,在加拿大天車線和其他天車線規劃出台前,市議會沒有做好前期規劃工作,我們不希望犯同樣的錯誤。
根據新法規,不同於之前的CAC(社區配套費), DCE將按百老匯地鐵沿線新增密度進行征收。DCE不會在土地交易時征收,而是在更改地目(Rezoning)有開發意向時收取。已經遞交申請或已經收到審批結果的19個開發項目將不受本新政影響。
根據大溫知名開發商PCI總裁Andrew Grant的說法,DEC將使一個600平方尺的公寓成本增加28萬左右,這筆費用將最終傳遞到購房者而影響住房可承受性。所有我不認為新政會抑制投機,而只會增加購房成本。
都市開發機構(UDI)總裁Anne McMullin也質疑新政,稱DCE收費“太高”,只會增加住房成本。
市府職員稱,百老匯地鐵沿線臨時政策將向社會發出清晰信號,可承受型社會福利型住房將被優先。除非特殊情況和某些主幹道特定區域,公寓開發項目將不被考慮。市議員Adriene Carr 則認為,DCE是抑制土地價格飆升的有效工具,他不認為該費用將傳遞到購房者。
百老匯地鐵沿線整體規劃正在進行中,預計在2020年12月完成。
加西網地產中心編譯報道
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